大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于安居銀葉灣府保障性租賃住房配租有關(guān)事項(xiàng)的通告

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<政府組織配租的保障性租賃住房分配管理工作指引（一）>的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局現(xiàn)面向符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個(gè)人開展安居銀葉灣府保障性租賃住房項(xiàng)目配租工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、配租房源情況

本批次擬配租項(xiàng)目為安居銀葉灣府，共計(jì)400套房源，其中二房216套、三房184套，項(xiàng)目具體位置、戶型、面積等詳細(xì)內(nèi)容見房源信息表（詳見附件1）。

二、配租對(duì)象和申請(qǐng)條件

本批次住房配租對(duì)象為符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個(gè)人。認(rèn)租本批次住房的，按照資格分為三個(gè)隊(duì)列，具體如下：

（一）第一隊(duì)列：申請(qǐng)人具有大鵬新區(qū)戶籍，在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），且累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上。

（二）第二隊(duì)列：申請(qǐng)人在大鵬新區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），且在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

（三）第三隊(duì)列：申請(qǐng)人在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），且累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

上述有關(guān)戶籍信息以2025年3月5日18:00前屬于大鵬新區(qū)戶籍為準(zhǔn)，2025年3月5日18:00及之后戶籍從其他區(qū)遷入大鵬新區(qū)不視為符合“大鵬新區(qū)戶籍”條件；社保累計(jì)時(shí)間以2025年3月5日為節(jié)點(diǎn)計(jì)算。

申請(qǐng)人家庭在認(rèn)租截止日期前，除滿足上述隊(duì)列條件以外，還應(yīng)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

3.申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)相關(guān)條件；

4.申請(qǐng)人為單身的，以個(gè)人名義提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，年滿十八周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以作為共同申請(qǐng)人，其中年滿十八周歲的子女（正在就學(xué)的除外）應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

5.投靠子女取得本市戶籍的居民，不得作為申請(qǐng)人；

6.法律法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他條件。

三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

申請(qǐng)人、配偶、未成年子女以及符合條件的年滿十八周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)。

（一）2人及以上家庭可認(rèn)租二房戶型；

（二）3人及以上家庭可認(rèn)租三房戶型。

符合條件的家庭可認(rèn)租二房戶型或三房戶型，但不能同時(shí)認(rèn)租二房戶型和三房戶型。

申請(qǐng)人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按照標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

四、相關(guān)費(fèi)用

本次配租租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第353號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)專項(xiàng)維修金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見附件1）。

五、申請(qǐng)材料

（一）保障性租賃住房申請(qǐng)表（個(gè)人）（詳見附件2）。

（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿，申請(qǐng)人與子女、父母、申請(qǐng)人配偶父母的關(guān)系證明（戶口簿、出生證、收養(yǎng)證明、公證書等）。

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的婚姻狀況證明（初婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無(wú)須提供婚姻狀況證明）。

未在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的年滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人，需提交就學(xué)證明、學(xué)籍證明或?qū)W生證等有關(guān)證明材料。

（四）申請(qǐng)人及其配偶、成年子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母等共同申請(qǐng)人提供申請(qǐng)受理日前三年以內(nèi)無(wú)房產(chǎn)證明（可通過微信公眾號(hào)“深圳不動(dòng)產(chǎn)登記”進(jìn)行查詢打?。?/p>

（五）以下證明材料之一：

1.學(xué)歷（學(xué)位）證書；

2.國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)/技師證書或國(guó)家職業(yè)資格一級(jí)/高級(jí)技師證書；

3.由深圳市人力資源和社會(huì)保障局出具的高層次人才證書；

4.中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書，以及中專及以上學(xué)歷證書；

5.技師職業(yè)資格證書、高級(jí)技師職業(yè)資格證書或高級(jí)職業(yè)資格證書；

6.世界技能大賽和國(guó)家級(jí)一、二類職業(yè)技能競(jìng)賽獲獎(jiǎng)證書；

7.“中華技能大獎(jiǎng)”證書、“全國(guó)技術(shù)能手”證書、“廣東省技術(shù)能手”證書或“深圳市技術(shù)能手”證書；

8.深圳市委、市政府表彰證書。

（六）申請(qǐng)人繳納本市正常社保有效證明。

六、配租方式

本批次住房實(shí)行線下集中認(rèn)租、搖號(hào)或抽簽排序、審核公示并分隊(duì)列安排選房簽約。兩房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列；三房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列。同一隊(duì)列中認(rèn)租家庭按照選房排序自主選房，房源選完即止。

申請(qǐng)人不能同時(shí)認(rèn)租不同戶型。

七、配租流程和規(guī)則

（一）預(yù)約看房

預(yù)約看房時(shí)間為2025年3月6日-3月11日（工作日9:00-17:00），具體聯(lián)系電話詳見房源信息表（詳見附件1），請(qǐng)有意向的申請(qǐng)人在看房時(shí)間內(nèi)提前一天撥打聯(lián)系電話預(yù)約看房；同時(shí)，本次配租房源提供在線看房，申請(qǐng)人可通過掃描提供的二維碼進(jìn)行查看（詳見附件4）。

（二）申請(qǐng)受理

1.申請(qǐng)人按照申請(qǐng)資料清單（詳見附件5）提交申請(qǐng)材料。

2.受理方式和地址：請(qǐng)申請(qǐng)人于規(guī)定時(shí)間內(nèi)將紙質(zhì)申請(qǐng)材料提交至大鵬新區(qū)葵涌街道生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園B13棟2樓220室（大鵬新區(qū)住房和物業(yè)事務(wù)中心）。

3.受理時(shí)間：2025年3月6日至2025年3月14日（工作日9:00-17:00），逾期不再受理，視為放棄本次申請(qǐng)。

（三）資格核查

大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)認(rèn)租家庭申請(qǐng)人員信息進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

（四）線下選房

大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將結(jié)合申請(qǐng)受理核查情況，在大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站發(fā)布本批次住房選房公告，具體選房方式以及規(guī)則以選房公告為準(zhǔn)。認(rèn)租家庭按照選房公告中確定的規(guī)則自主選房。房源選完即止，選房結(jié)果將在大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

（五）簽訂合同

申請(qǐng)人簽約等有關(guān)工作，具體時(shí)間以大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局后期在大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站發(fā)布的為準(zhǔn)。

（六）公示配租結(jié)果

最終配租結(jié)果將在大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

八、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局或大鵬新區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。以個(gè)人名義投訴、舉報(bào)的應(yīng)簽署或自報(bào)本人真實(shí)姓名；以單位名義投訴、舉報(bào)的應(yīng)加蓋本單位公章。受理單位將對(duì)舉報(bào)人或單位嚴(yán)格保密。

政策咨詢地址：大鵬新區(qū)葵涌街道生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園B13棟2樓220室（大鵬新區(qū)住房和物業(yè)事務(wù)中心），咨詢電話：0755-28333561。

投訴舉報(bào)地址：大鵬新區(qū)葵涌街道金嶺路1號(hào)新區(qū)管委會(huì)4號(hào)樓，投訴電話：0755-28333764、0755-88159462。大鵬新區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

九、重要提示

（一）安居銀葉灣府位置距離葵涌中心區(qū)域較偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不夠完善，周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無(wú)法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，建議暫無(wú)學(xué)位需求的申請(qǐng)人認(rèn)租，請(qǐng)有入學(xué)需求的申請(qǐng)人在認(rèn)租前充分咨詢新區(qū)教育部門后，綜合考慮是否承租（詳見附件6）。

（二）本次申請(qǐng)受理截止后至簽訂租賃合同前，申請(qǐng)人家庭住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將取消其配租資格。

（三）申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

公共租賃住房在冊(cè)輪候人簽訂租賃合同后，將退出公共租賃住房輪候冊(cè)。

（四）大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站系本次配租唯一官方信息發(fā)布渠道，請(qǐng)申請(qǐng)人密切關(guān)注留意該網(wǎng)站后續(xù)發(fā)布的有關(guān)通知、通告等信息，并按規(guī)定及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)，凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄選房。

根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人放棄選房累計(jì)三次的，或者簽訂租賃合同后無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，三年以內(nèi)不得再次在大鵬新區(qū)范圍內(nèi)申請(qǐng)政府組織配租的保障性租賃住房。

（五）承租期間，申請(qǐng)人家庭人口數(shù)減少不再符合原住房配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以繼續(xù)承租至租賃期限屆滿。租賃合同期限屆滿申請(qǐng)續(xù)租的，由房源產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)情況調(diào)整對(duì)應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，或者對(duì)超出配租面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

（六）本次配租房源的學(xué)區(qū)劃分、學(xué)位、辦理居住證以及落戶等問題，以大鵬新區(qū)教育和衛(wèi)生健康局及項(xiàng)目轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾。

（七）申請(qǐng)認(rèn)租本次配租項(xiàng)目的申請(qǐng)人，視為已了解所選項(xiàng)目的入住時(shí)間、租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、落戶及居住證、周邊配套、學(xué)位等信息并予以認(rèn)可。申請(qǐng)人后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項(xiàng)目“租期、學(xué)位、落戶及居住證、項(xiàng)目交付時(shí)間、租金以及物業(yè)管理費(fèi)”等事項(xiàng)為由，就該項(xiàng)目同類信息向大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局提出訴求。

（八）如深圳市、新區(qū)住房保障相關(guān)政策及實(shí)施細(xì)則規(guī)定發(fā)生調(diào)整導(dǎo)致內(nèi)容與本通告相沖突的，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局有權(quán)要求申請(qǐng)人按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

（九）若本批次住房配租結(jié)束后仍有剩余房源，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將另行分配。

（十）通告未盡事宜由大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

特此通告。

附件：

1.安居銀葉灣府房源信息表

2.保障性租賃住房申請(qǐng)表（個(gè)人）

3.深圳市人才引進(jìn)遷戶相關(guān)核準(zhǔn)條件

4.安居銀葉灣府在線看房二維碼

5.大鵬新區(qū)保障性租賃住房配租（個(gè)人）申請(qǐng)資料清單

6.學(xué)位溫馨提示

大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局

2025年3月5日