深圳市坪山區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)（深坪征補(bǔ)字〔2025〕1號(hào)）

征收人：深圳市坪山區(qū)人民政府

住所地：廣東省深圳市坪山區(qū)坪山大道5333號(hào)

被征收人：彭春民，身份號(hào)碼：440321********6619

地址：深圳市坪山區(qū)馬巒街道沙壆社區(qū)彭屋村

2024年2月19日，深圳市坪山區(qū)人民政府發(fā)布了編號(hào)為深坪征字〔2024〕2號(hào)的《深圳市坪山區(qū)人民政府房屋征收決定書(shū)》，對(duì)深圳自然博物館周邊道路（紅花路）項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收（國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回），房屋征收部門(mén)為深圳市坪山區(qū)城市更新和土地整備局，房屋征收實(shí)施單位為深圳市坪山區(qū)馬巒街道辦事處，簽約期限為房屋征收決定公告之日起90日內(nèi)（含90日）。

房屋征收決定發(fā)布后，被征收人未在期限內(nèi)提交評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)的選取意向書(shū)。后根據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（深圳市人民政府令第342號(hào)）采取搖號(hào)方式進(jìn)行了選取，并經(jīng)坪山公證處現(xiàn)場(chǎng)公證，最終確定深圳市中科科地勘測(cè)地理信息有限公司為本項(xiàng)目房屋征收測(cè)繪機(jī)構(gòu)，深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司為本項(xiàng)目房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。

被征收人坐落在深圳市坪山區(qū)馬巒街道沙坣社區(qū)彭屋村的4處房屋位于房屋征收范圍內(nèi)，現(xiàn)狀為祖屋及坍塌祖屋，測(cè)繪編號(hào)分別為F25、F27、F31-4、F26。其中，測(cè)繪編號(hào)F25祖屋的建筑面積99.53平方米，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算，建筑物補(bǔ)償價(jià)值為人民幣1,373,514元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣3,981元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣7,465元，不計(jì)入建筑面積部分的補(bǔ)償人民幣6,480元，合計(jì)貨幣補(bǔ)償額為1,391,440元；測(cè)繪編號(hào)F27祖屋的建筑面積27.75平方米，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算，建筑物補(bǔ)償價(jià)值為人民幣382,950元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣1,110元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣2,081元，不計(jì)入建筑面積部分的補(bǔ)償人民幣2,336元，合計(jì)貨幣補(bǔ)償額為388,477元；測(cè)繪編號(hào)F31-4祖屋的建筑面積30.46平方米，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算，建筑物補(bǔ)償價(jià)值為人民幣420,348元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣1,218元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣2,285元，不計(jì)入建筑面積部分的補(bǔ)償人民幣3,696元，合計(jì)貨幣補(bǔ)償額為427,547元；測(cè)繪編號(hào)F26坍塌祖屋的建筑面積13.49平方米，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算，建筑物補(bǔ)償價(jià)值為人民幣186,162元。因被征收人不配合估價(jià)人員入場(chǎng)評(píng)估，本次估價(jià)不包含室內(nèi)裝飾裝修（二次裝修）和構(gòu)筑（附屬）物。

經(jīng)多次與被征收人協(xié)商談判，被征收人與房屋征收實(shí)施單位及房屋征收部門(mén)未能在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。為維護(hù)公共利益，保障房屋征收順利實(shí)施，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第二十六條，《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（深圳市人民政府令第342號(hào)）第四十六條的規(guī)定，現(xiàn)作出補(bǔ)償決定如下：

一、對(duì)被征收人位于房屋征收范圍內(nèi)坐落在深圳市坪山區(qū)馬巒街道沙坣社區(qū)彭屋村測(cè)繪編號(hào)分別為F25、F27、F31-4、F26的4處被征收房屋給予貨幣補(bǔ)償。根據(jù)《房地產(chǎn)征收估價(jià)報(bào)告》，被征收房屋的貨幣補(bǔ)償額分別為：1.對(duì)測(cè)繪編號(hào)F25祖屋的補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償價(jià)值人民幣1,373,514元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣3,981元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣7,465元，不計(jì)入建筑面積部分的補(bǔ)償人民幣6,480元，合計(jì)貨幣補(bǔ)償額1,391,440元；2.對(duì)測(cè)繪編號(hào)F27祖屋的補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償價(jià)值人民幣382,950元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣1,110元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣2,081元，不計(jì)入建筑面積部分的補(bǔ)償人民幣2,336元，合計(jì)貨幣補(bǔ)償額388,477元；3.對(duì)測(cè)繪編號(hào)F31-4祖屋的補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償價(jià)值人民幣420,348元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣1,218元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣2,285元，不計(jì)入建筑面積部分的補(bǔ)償人民幣3,696元，合計(jì)貨幣補(bǔ)償額427,547元；4.對(duì)測(cè)繪編號(hào)F26坍塌祖屋的補(bǔ)償為建筑物補(bǔ)償價(jià)值人民幣186,162元。室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)合計(jì)人民幣34,246元（因被征收人拒絕測(cè)繪、評(píng)估入場(chǎng)，室內(nèi)裝飾裝修費(fèi)暫本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案概算計(jì)算，最終以入場(chǎng)勘察實(shí)際評(píng)估為準(zhǔn)）。以上4處被征收房屋的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣2,427,872元。

二、被征收人應(yīng)自本決定書(shū)送達(dá)之日起10日內(nèi)與深圳市坪山區(qū)馬巒街道辦事處辦理征收補(bǔ)償手續(xù)，領(lǐng)取被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款。

三、被征收人應(yīng)自本決定書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)將上述被征收房屋騰空、搬遷，交付給深圳市坪山區(qū)馬巒街道辦事處拆除施工。

被征收人如不服本決定，可以自收到本決定書(shū)之日起60日內(nèi)依法向深圳市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，本政府將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

特此決定。

深圳市坪山區(qū)人民政府

2025年2月11日