關(guān)于2024年度面向南山區(qū)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）定向配租保障性租賃住房的通告

　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向南山區(qū)企業(yè)(機(jī)構(gòu))定向配租保障性租賃住房。通告如下：

　　一、配租對(duì)象

　　工商注冊(cè)(行政許可登記)及稅務(wù)登記均在南山行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)(機(jī)構(gòu))(含前海蛇口自貿(mào)片區(qū)前海區(qū)塊，含企業(yè)化管理的事業(yè)單位，不含高爾夫、房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè))。

　　二、定向配租程序

　　(一)線上申報(bào)

　　1.申報(bào)時(shí)間：2024年9月11日至9月20日(含周六、日)，逾期未申報(bào)的視為自動(dòng)放棄。

　　2.申報(bào)方式：有意向申請(qǐng)本次定向配租的企業(yè)(機(jī)構(gòu))，請(qǐng)登錄深圳市南山區(qū)企業(yè)安居信息系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://nszj2.szns.gov.cn:8092/Home/Login，以下簡(jiǎn)稱“安居信息系統(tǒng)”)，按要求進(jìn)行線上申報(bào)，上傳申報(bào)材料?！赌仙絽^(qū)定向配租保障性租賃住房申報(bào)表》可于附件1下載。(《系統(tǒng)操作手冊(cè)》可登錄安居信息系統(tǒng)后，在“模板下載”處下載查看。)

　　3.企業(yè)(機(jī)構(gòu))只能選擇以下一種類別進(jìn)行申報(bào)：

　　(1)重點(diǎn)企業(yè);

　　(2)重點(diǎn)工業(yè)企業(yè);

　　(3)專精特新及商貿(mào)物流企業(yè);

　　(4)金融類企業(yè);

　　(5)科技類企業(yè)及科研院所;

　　(6)軍民融合類企業(yè);

　　(7)中小型文化創(chuàng)意類及體育產(chǎn)業(yè)類企業(yè)、旅游類企業(yè);

　　(8)現(xiàn)代高端及專業(yè)服務(wù)業(yè);

　　(9)社會(huì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織、民辦學(xué)校及幼兒園;

　　(10)“南山領(lǐng)航卡”持卡人及留學(xué)人員所創(chuàng)辦企業(yè)或組織;

　　(11)院士和國(guó)家重大引才工程入選專家。

　　申報(bào)所需材料及評(píng)分細(xì)則詳見附件2(《南山區(qū)2024年度面向企業(yè)(機(jī)構(gòu))定向配租評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，下稱《評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》)。

　　(二)受理審核

　　區(qū)住房建設(shè)局會(huì)同各行業(yè)主管部門在安居信息系統(tǒng)中受理審核企業(yè)提交的材料。材料不齊備或不符合規(guī)定形式等原因?qū)徍瞬煌ㄟ^的，將在安居信息系統(tǒng)反饋審核結(jié)果，企業(yè)(機(jī)構(gòu))逾期未按要求補(bǔ)正的，視為主動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。

　　(三)名錄確定

　　各行業(yè)主管部門按照《評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)企業(yè)(機(jī)構(gòu))的資格、材料按申報(bào)類別分別審核、打分、排序，并根據(jù)評(píng)分情況及房源總量進(jìn)行額度分配，確定2024年度定向配租名錄。該名錄將以補(bǔ)充通告的形式在網(wǎng)站公示(“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府機(jī)構(gòu)”—“南山區(qū)住房和建設(shè)局”—“法定主動(dòng)公開內(nèi)容”—“住房服務(wù)”—“項(xiàng)目分配及退出公告”)。

　　(四)簽約入住

　　簽訂租賃合同及入住的具體安排將在補(bǔ)充通告中進(jìn)行告知。

　　三、配租房源情況

　　(一)房源概況

　　本次配租房源為赤灣匯廣場(chǎng)、安居高新花園、漢園茗院、深業(yè)世紀(jì)山谷、杏林雅苑、瑧山海家園、安居同樂馨苑等項(xiàng)目約2000套。其中：

　　1.赤灣匯廣場(chǎng)560套，戶型包括約45㎡的一房一廳、約60㎡的一房一廳、約80㎡的二房。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年3月交付使用。

　　2.安居高新花園374套，均為約60㎡的二房、約88㎡的三房。該項(xiàng)目目前已達(dá)到入住條件。

　　3.漢園茗院331套，戶型包括約37㎡的單間、約70㎡的二房、約87㎡的三房。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年4月交付使用。

　　4.深業(yè)世紀(jì)山谷240套，戶型包括約39㎡的單間、約70㎡的二房、約88㎡的三房。該項(xiàng)目目前已達(dá)到入住條件。

　　5.杏林雅苑214套，戶型包括約69㎡的二房、約93㎡的三房。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年3月交付使用。

　　6.瑧山海家園208套，戶型包括約35㎡的單間、約70㎡的二房。該項(xiàng)目目前已達(dá)到入住條件。

　　7.安居同樂馨苑24套，均為約88㎡的三房。該項(xiàng)目目前已達(dá)到入住條件。

　　上述項(xiàng)目辦理簽約、入住的時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。

　　(二)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.赤灣匯廣場(chǎng)：53.4元/㎡·月

　　2.安居高新花園：58.8元/㎡·月

　　3.漢園茗院：52.8元/㎡·月

　　4.深業(yè)世紀(jì)山谷：65.4元/㎡·月

　　5.杏林雅苑：49.2元/㎡·月

　　6.瑧山海家園：57元/㎡·月

　　7.安居同樂馨苑：48元/㎡·月

　　單套住房的具體租金，在上述租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定，最終以合同簽訂的租金為準(zhǔn)。上述標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。

　　(三)項(xiàng)目重要提醒

　　1.安居同樂馨苑本批次配租房源無車位，其他項(xiàng)目停車位緊缺。

　　2.安居高新花園為超高層建筑，使用率較低;學(xué)位緊缺。

　　3.赤灣匯廣場(chǎng)使用率低。

　　4.承租住房的企業(yè)(機(jī)構(gòu))務(wù)必要將項(xiàng)目情況充分告知入住職工。

　　(四)項(xiàng)目詳情及其他費(fèi)用請(qǐng)見安居信息系統(tǒng)上的項(xiàng)目介紹。

　　四、入住保障性租賃住房的要求

　　企業(yè)(機(jī)構(gòu))獲得配租住房后，可以結(jié)合本單位實(shí)際自行制定分配方案，分配給本單位符合以下條件的職工：

　　(一)職工與企業(yè)(機(jī)構(gòu))簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期，且在本單位正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅(退休返聘、外籍或港澳臺(tái)員工無須提供社保證明，但須在本單位繳納個(gè)人所得稅)。

　　(二)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房(含住房建設(shè)用地)，且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　(三)職工及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外。

　　(四)具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級(jí)及以上職稱，或持有二級(jí)技師及以上證書。

　　(五)企業(yè)(機(jī)構(gòu))確因工作實(shí)際，可適當(dāng)安排給具有大學(xué)專科學(xué)歷且在本單位連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年、同時(shí)在本單位重要崗位工作且對(duì)本單位作出了突出貢獻(xiàn)，并滿足上述第(一)至(三)條件的骨干員工。屆時(shí)辦理入住人員備案時(shí)，需額外提供以下材料加以佐證：企業(yè)(機(jī)構(gòu))會(huì)議確定人選的紀(jì)要或決定文件、骨干員工的主要貢獻(xiàn)介紹(包括但不限于突出業(yè)績(jī)表現(xiàn)、表彰通告、科研專利成果等)。

　　租住保障性租賃住房的職工，若已進(jìn)入公共租賃住房輪候冊(cè)的，須退出輪候冊(cè)。

　　五、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可承租單間或一房一廳戶型的住房;兩人以上家庭或兩名以上單身居民可承租二房及以上戶型的住房。

　　注：職工配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人;職工或其配偶父母可以共同居住，但不計(jì)入家庭總申請(qǐng)人數(shù)計(jì)算配租面積。

　　六、重要提示

　　(一)住房配租的受理、分配，依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和各類別申報(bào)企業(yè)(機(jī)構(gòu))的具體情況進(jìn)行，申報(bào)企業(yè)(機(jī)構(gòu))可能出現(xiàn)因故不予受理，或通過審核后不能獲得配額的情形。

　　(二)定向配租實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，各企業(yè)(機(jī)構(gòu))對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并指定1-2名住房專員負(fù)責(zé)具體操作事宜。

　　(三)承租企業(yè)(機(jī)構(gòu))須將本單位配租的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示。

　　(四)在本次定向配租前，存在以下行為的，不納入本年度定向配租的范圍：

　　1.不配合住房管理工作，包括但不限于虛報(bào)瞞報(bào)、違規(guī)使用住房或未按要求交納住房涉及款項(xiàng)等，且仍未完成整改的;

　　2.不配合住房補(bǔ)租資金管理工作，包括但不限于虛報(bào)瞞報(bào)、違規(guī)使用住房補(bǔ)租資金或未按要求提供相關(guān)補(bǔ)充材料等，且仍未完成整改的;

　　3.不配合政府日常管理工作，經(jīng)行業(yè)主管部門督促仍未完成整改的。

　　七、監(jiān)督和舉報(bào)

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向南山區(qū)保障性住房分配管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(南山區(qū)住房和建設(shè)局)或南山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，受理部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　八、咨詢電話(工作日9:00-12:00，14:00-18:00)

　　為更精準(zhǔn)地服務(wù)，通用業(yè)務(wù)問題請(qǐng)撥打區(qū)住房建設(shè)局電話咨詢，專項(xiàng)服務(wù)問題請(qǐng)撥打?qū)?yīng)主管部門電話咨詢，系統(tǒng)技術(shù)問題請(qǐng)撥打系統(tǒng)技術(shù)支持電話咨詢。前海企業(yè)請(qǐng)撥打本單位所申報(bào)類別中對(duì)應(yīng)的行業(yè)主管部門電話咨詢。

　　本通告未盡事宜由南山區(qū)保障性住房分配管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　南山區(qū)保障性住房分配管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　2024年9月11日