關(guān)于印發(fā)《湛江市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送名單申報及審核流程》的通知

　　國家金融監(jiān)督管理總局湛江分局、市發(fā)展與改革局、市自然資源局、市金融工作局，各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)，各金融機構(gòu)、各房地產(chǎn)企業(yè)：

　　為促進我市金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》(建房〔2024〕2號)有關(guān)工作要求，現(xiàn)印發(fā)湛江市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送名單申報及審核流程如下，請遵照實施。

　　一、申報環(huán)節(jié)

　　(一)申報對象。

　　在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)，已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且有融資需求的在建房地產(chǎn)項目。

　　(二)申報條件。

　　納入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的房地產(chǎn)項目，需要滿足以下條件：

　　1.項目為在建施工狀態(tài)或者短暫停工但融資后可馬上復(fù)工的項目;

　　2.項目資產(chǎn)債務(wù)基本平衡，有與融資金額匹配的抵押物或擔保;

　　3.主辦銀行有封閉的監(jiān)管制度，確保資金使用在項目上封閉運行;

　　4.項目預(yù)售監(jiān)管資金未被違規(guī)抽挪或違規(guī)抽挪資金已追回;

　　5.已制定貸款使用計劃和項目建設(shè)完工計劃。

　　(三)申報流程。

　　房地產(chǎn)項目的建設(shè)單位按照自愿申報原則，對照申報條件，符合要求的可向?qū)俚刈〗ú块T提出申請納入可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)預(yù)售許可證的項目直接向湛江市房地產(chǎn)交易所申報(填寫《湛江市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制融資支持的房地產(chǎn)項目清單》)。

　　二、審核環(huán)節(jié)

　　(一)屬地初審。各縣(市、區(qū))住建部門認真篩選企業(yè)申報名單，尤其對住建部要求的5個申報條件進行初審把關(guān)，評估認為符合納入房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制條件的，將名單報送至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科(填寫《湛江市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制融資支持的房地產(chǎn)項目清單》，并加蓋單位公章)。

　　(二)專班審核。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織收集各縣(市、區(qū))住建部門報送的名單后，與國家金融監(jiān)督管理總局湛江監(jiān)管分局等專班各部門聯(lián)合組織對名單進行審核，評估形成可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單初稿。

　　(三)專班審定。專班辦公室提交可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單初稿報專班小組組長簽字同意后，由工作專班正式向我市各金融機構(gòu)推送，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同步向城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目信息平臺報送情況。

　　附件：湛江市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制融資支持的房地產(chǎn)項目清單(第×批)

　　市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　(市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代章)

　　2024年3月24日