北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于〈北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)帶設(shè)計(jì)方案供應(yīng)管理辦法（試行）〉的補(bǔ)充規(guī)定》的通知

　　工委、管委會(huì)各機(jī)構(gòu)，駐區(qū)各職能機(jī)構(gòu)：

　　現(xiàn)將《關(guān)于〈北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)帶設(shè)計(jì)方案供應(yīng)管理辦法(試行)〉的補(bǔ)充規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

　　2024年3月25日

　　關(guān)于《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)帶設(shè)計(jì)方案供應(yīng)管理辦法(試行)》

　　的補(bǔ)充規(guī)定

　　第一條 為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，降低拿地主體顧慮，針對(duì)《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)帶設(shè)計(jì)方案供應(yīng)管理辦法(試行)》(京技管發(fā)〔2023〕12號(hào))中原入市設(shè)計(jì)方案層高發(fā)生變化的情形，制定本補(bǔ)充規(guī)定。

　　第二條 土地中標(biāo)人或競(jìng)得人簽署承諾、同意采用土地出讓方案中的入市設(shè)計(jì)方案，并取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行開工建設(shè)的，因工藝、設(shè)備等原因使得廠房、動(dòng)力車間等生產(chǎn)用房建筑層高增加超過8米，在滿足下述條件的情況下，可按照單倍計(jì)容方式核算建筑規(guī)模：

　　(一)調(diào)整后設(shè)計(jì)方案建設(shè)內(nèi)容、房屋用途、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑位置等規(guī)劃指標(biāo)與入市設(shè)計(jì)方案一致;

　　(二)調(diào)整后設(shè)計(jì)方案建筑高度符合“多規(guī)合一”供地意見函等掛牌文件的要求。

　　第三條 對(duì)符合上述變更條件的項(xiàng)目，在建設(shè)中，由土地中標(biāo)人或競(jìng)得人就方案調(diào)整進(jìn)行申請(qǐng)，規(guī)劃行政管理部門就調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案推送“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)征求市規(guī)劃自然資源委和經(jīng)開區(qū)管委會(huì)行業(yè)主管部門意見，并出具“多規(guī)合一”意見后，方可為土地中標(biāo)人或競(jìng)得人辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更手續(xù)。

　　第四條 土地中標(biāo)人或競(jìng)得人取得土地后不采用土地出讓方案中的入市設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)的，設(shè)計(jì)方案建筑指標(biāo)核算規(guī)則應(yīng)按照《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再適用本補(bǔ)充規(guī)定。

　　第五條 土地中標(biāo)人或競(jìng)得人拿地后采用入市設(shè)計(jì)方案建設(shè)的，在土地出讓后嚴(yán)禁私自增設(shè)夾層，改變使用用途、性質(zhì)或從事商業(yè)性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)。

　　第六條 本補(bǔ)充規(guī)定嚴(yán)格限制使用范圍，實(shí)施過程中區(qū)級(jí)規(guī)劃行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，做好與其他省市和區(qū)縣比對(duì)分析，并及時(shí)向市級(jí)規(guī)劃行政管理部門匯報(bào)實(shí)施情況，必要時(shí)由市級(jí)規(guī)劃行政管理部門向自然資源部報(bào)告。